Mag ik iets veranderen of bijbouwen aan mijn woning?

Je wil je huis aanpassen aan je eigen wensen? Voor elke verandering aan je huis moet je altijd vooraf schriftelijke toestemming vragen aan de technische dienst van Cordium. Bedenk dat je in een huurwoning woont. Dat betekent dat je het huis in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen als je verhuist.

Veel voorkomende vragen gaan over een tuinhuis, schotelantenne, afdak, een hok voor huisdieren of een veranda. Lees hieronder wat je best doet.

1. Tuinhuis

Een tuinhuis plaatsen kan, als je schriftelijke goedkeuring hebt van Cordium en onder strikte stedenbouwkundige voorwaarden. Het tuinhuis moet verwijderd worden wanneer je de woning verlaat en de tuin moet weer in oorspronkelijke staat zijn. Bij nieuwbouwprojecten wordt het plaatsen van een tuinhuis niet toegelaten. Denk eraan: het tuinhuis valt niet onder de brandverzekering van Cordium.

Aan welke voorwaarden moet een tuinhuis voldoen?

Het tuinhuis moet in hout zijn.
Het mag niet groter zijn dan 10 m².
Maximale kroonlijsthoogte van 2,5 m en nok op 3 m.
Het moet in de achtertuin staan op minstens 1 meter van de perceelgrens of tegen een vergunde muur, binnen de 30 meter van de woning, niet in natuurzone.
Er mag geen betonnen vloerplaat gegoten worden.

2. Schotelantenne

Je mag alleen een schotelantenne plaatsen nadat je dat schriftelijk hebt aangevraagd aan Cordium en je schriftelijk een toestemming hebt gekregen.

Je mag hoogstens één schotelantenne per gezin plaatsen, zonder de buren te hinderen en zonder schade te veroorzaken aan de gevel en leidingen. Er zijn specifieke richtlijnen voor woningen en voor appartementen. Die richtlijnen krijg je op het moment dat jouw aanvraag door Cordium wordt aanvaard.

3. Afdak

Je mag alleen een afdak plaatsen als je schriftelijke goedkeuring hebt gekregen van Cordium. Cordium kan - naar aanleiding van werken - altijd vragen om het afdak af te breken als dat nodig is. Bij nieuwbouwprojecten wordt het plaatsen van een afdak niet toegelaten.

Aan welke voorwaarden moet een afdak voldoen?

De luifel staat volledig los van de achtergevel en garagegevel.
De luifel mag de woning niet raken.
Er moet een vrije ruimte van 5cm zijn tussen de luifel en de gevels van de woning.
De maximale afmetingen zijn:
- Breedte: de luifel mag de maximale breedte van de woning niet overschrijden
- Diepte: de luifel mat de maximale lengte van 250cm niet overschrijden
- Hoogte: de luifel mat niet hoger zijn dan 265cm (vanaf de nul pas = vloerpas binnen).
Het afdak zelf mag enkel uitgevoerd worden in doorschijnend gewapend golfpolyester of een variant hiervan.
Het afdak is afhellend van de woning richting een goot.
De regenwatergoot word voorzien van een spuwer voor het regenwater. Het is verboden om deze afvoer aan te koppelen aan de bestaande regenwater-afvoerbuis.
Het is verboden om een waterafdichting te plaatsen tussen de gevel en luifel. Een strook van 5 cm moet zeker vrij blijven.
De huurder moet er voor zorgen dat het afdak geen hinder vormt als er ooit werken aan dak of dakgoot moeten uitgevoerd worden.

4. Hok voor dieren

Er mogen geen koterijen, hondenhokken, duiventillen, vogelkooien,… worden opgetrokken in de tuin.

5. Veranda

Een veranda plaatsen is verboden.