Daarvoor moeten kandidaat-kopers en hun gezinsleden aan bepaalde voorwaarden voldoen. Er zijn voorwaarden naar leeftijd, gezinsinkomen en eigendom van onroerende goederen.

1. Je moet meerderjarig zijn
2. Je inkomen moet minimaa 9929 euro bedragen
3. Er geldt ook een maximum inkomen per jaar (bedragen van toepassing in 2022):
4. Je mag geen andere woning of bouwgrond in eigendom of vruchtgebruik hebben in België of het buitenland.
5. Je mag géén zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap zijn waarin jij of jouw gezinsleden een woning of een bouwgrond hebben ingebracht.

Die voorwaarde geldt niet als:

• je mede-eigenaar bent bij een echtscheiding. Dan moet de woning wel binnen het jaar na verlijden van de akte verkocht zijn.
• je woning onbewoonbaar of overbewoond is verklaard. Dan moet de woning binnen het jaar na het verlijden van de akte gesloopt of van bestemming gewijzigd zijn.
• je woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegestaan is.
• je een woning of een bouwgrond hebt samen met je echtgenoot, (ex-)echtgenoot, partner of (ex-)partner. Deze persoon mag het kavel niet mee kopen en de op te richten woning niet mee bewonen. In dit geval dien je binnen het jaar na de aankoopakte aan de eigendomsvoorwaarde te voldoen.
• je de woning of bouwgrond kosteloos hebt verkregen via schenking of erfenis. In dit geval dien je binnen het jaar na de aankoopakte aan de eigendomsvoorwaarde te voldoen.

• Alleenstaande: 39678 euro (voor kavels te koop in Hasselt: 41556 euro)
• Alleenstaande met handicap: 43639 euro (voor kavels te koop in Hasselt: 45717 euro)
• Gezin : 59510 euro (voor kavels in Hasselt: 62343 euro)
• De maximumgrens verhoogt per persoon ten laste met 3962 euro (Hasselt: 4151 euro)

Je hebt volgende documenten nodig om je te kunnen inschrijven:

• Ingevuld inschrijvingsformulier
• Het laatst beschikbare aanslagbiljet, het vervangingsinkomen via attest van werkloosheidsvergoeding, ziekenfonds, ...
• Een kopie van je identiteitskaart
• Verklaring op eer dat je geen andere eigendom in bezit of vruchtgebruik hebt.
• Inschrijvingsgeld van 50 euro per register
• Een verklaring dat je geen zaakvoerder of bestuurder bent van een vennootschap waarin jij of je gezinsleden een woning of bouwgrond hebben ingebracht.

Bij een verkaveling worden altijd voorschriften vastgelegd. Die bepalen vaak de inplanting van het gebouw, de hoogte, dakhelling, materialen, enzovoort. Met die bepalingen moet je rekening houden als je plannen maakt voor de woning.  Je zult pas een bouwvergunning krijgen als je de verkavelingsvoorschriften respecteert. De architect weet perfect hoe dat zit.

De verkoopprijs van een sociale kavel ligt lager dan bij een gewone verkaveling. Daar staan enkele voorwaarden tegenover. Die voorwaarden zijn bepaald door de Vlaamse overheid: 

• Binnen de vier jaar na het verlijden van de aankoopakte moet een winddichte woning gebouwd zijn.
• Je mag de bouwgrond gedurende de eerste tien jaar niet verkopen.
• Jij of je wettelijke erfgenamen moeten zelf minstens tien jaar de woning opgericht op deze kavel bewonen.
• De woning mag niet groter zijn dan 550 m³ + 25 m³ per persoon vanaf de derde persoon. Het volume van de kelderverdieping telt maar voor de helft mee in deze berekening. De berekening gebeurt op basis van binnenafmetingen.

De verkoop van sociale kavels door Cordium is gereglementeerd door het besluit van de Vlaamse Regering van 29/09/2006 en wijziging op 8/12/2011. Download het toewijzingsreglement verkoop sociale kavels en de informatiebrochure sociale kavels.