Cordium

zoeken
  • Ik wil huren/kopen
  • Ik huur
  • Onze woningen
  • Cordium Bruist
  • Home
  • Over Cordium
  • Aan tafel
  • Nieuws
  • Vacatures
  • Contact
  • Ik wil huren/kopen
  • Ik huur
  • Onze woningen
  • Cordium Bruist
  • Ik wil huren/kopen
  • Ik huur
  • Onze woningen
  • Cordium Bruist

Cordium Bruist!

Lees hier inspirerende verhalen over goed wonen

  • Woningen & woonomgeving
  • Bewoners
  • Professionals

  Professionals

Gerd De Keyser heeft 20 jaar ervaring in de sector van sociale huisvesting. Bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) is hij adjunct van de directeur. Zijn werkdomein is het kruispunt tussen wonen en welzijn.

Je kunt wonen en welzijn niet los zien van elkaar

Gerd De Keyser pleit voor het doorbreken van schotten tussen beleidsdomeinen.

Gerd De Keyser

Gerd De Keyser, adjunct van de directeur en creatieve dwarsligger, geeft ‘wonen-welzijn’ binnen de VMSW poten en oren. Een man met  groot respect voor de sociale huurder. Supporter van sociale huisvestingsmaatschappijen die een punt willen maken van goede huurdersrelaties. Vurig pleitbezorger van genoeg beleidsruimte om te experimenteren.  Gevat schoppend tegen schenen, in de hoop dat  ambtenaren en beleid af en toe de diep ingesleten logica van de beheersing durven vervangen voor ruimte om te experimenteren.

‘In Vlaanderen struikelen we over regelgeving die niet op elkaar is afgestemd’, valt Gerd De Keyser met de deur in huis. De verschillende toegangscriteria die gelden voor sociale huisvesting en bijvoorbeeld voor ADL-hulp (n.v.d.r. ADL betekent: Activiteiten Dagelijks Leven) maken een passende oplossing in bepaalde situaties soms onmogelijk. Om daar verandering in de brengen is goede wil nodig om de schotten tussen beleidsdomeinen wonen en welzijn los te laten. Goede wil, en aandacht voor wat er op het terrein al werkt.

Botsende regelgeving

Gerd: ‘Stel je even voordat je Multiple Sclerose hebt. Daar wordt je zomaar op een moment in je leven mee geconfronteerd. MS is een chronische ziekte. Je wordt steeds meer afhankelijk van zorg en je levensverwachting wordt gemiddeld een stuk korter.  MS-patiënten die eigenaar zijn van een eigen woning kunnen volgens de huidige regelgeving niet terecht in een ADL-woning binnen sociale huisvesting. Eigenlijk zouden zij dan eerst hun eigen woning moeten verkopen. Maar daarmee ontneem je het gezin van de patiënt ook de woonzekerheid voor later. Zij moeten immers de aangepaste woning verlaten als de patiënt overlijdt, en kunnen dan niet meer terugvallen op hun eigendom. Daar moet toch een mouw aan te passen zijn. Je creëert trouwens een win-win situatie als je zo’n gezin toegang geeft tot een ADL-woning, in ruil voor het tijdelijk verhuren van hun eigen woning aan een sociale huisvestingsmaatschappij of sociaal verhuurkantoor.’

 

Behoefte aan mensen die buiten de grenzen van structuren durven denken

De Keyser ervaart de verkokering tussen de beleidsdomeinen ‘wonen’ en ‘welzijn’ als een hinderlijke rem op dringend nodige ontwikkelingen.  ‘Er zijn middelen genoeg om aan tal van behoeften tegemoet te komen, maar de starheid zit in de besteding van die middelen. Die moeten blijkbaar strikt op het eigen beleidsdomein ingezet worden.’ Er is volgens Gerd dringend behoefte aan meer openheid voor creativiteit en ruimte om te experimenteren. En dus is er behoefte aan mensen die de moed hebben om zelfstandig te denken, ook als dat tegendraads is in de structuur waarin ze werken.

We moeten zo bang niet zijn

Experimenteren? Het lijkt tot nog toe haaks op onze beleidscultuur te staan. Vlamingen houden hoegenaamd niet van fouten maken. De angst om te mislukken blijkt groter dan de drang om het beter te doen. Mislukte projecten en fouten houden we liever stil, uit angst om de zwartepiet toegeschoven te krijgen.


‘Nochtans is nieuwe dingen uitproberen voor de overheid de beste manier om te leren wat er wel en niet werkt. Om te ontdekken hoe succesvolle praktijken kunnen gestimuleerd en geregeld worden.’

Wat moet er dan wel gebeuren? De Keyser vindt dat de Vlaamse overheid meer open ruimte moet maken voor experimentele projecten op de grens tussen wonen en welzijn. ‘Coaching voorzien op het terrein, leermomenten opzetten, kennis opbouwen en opengooien. Niet zoeken naar schuld bij fouten, maar anticiperen op de toekomst.’

In open uitwisseling ontstaat vernieuwing

Gerd brengt zelf inmiddels al jarenlang de sociale diensten van sociale huisvestingsmaatschappijen bijeen met dat doel: leren van mekaar als impuls tot vernieuwing. ‘Want er zijn op het terrein al heel wat interessante praktijken. Door het met elkaar te hebben over wat werkt en waar bijvoorbeeld regelgeving net tegendraads is, krijgt de sector een beeld van wat er wél kan en wat er moet veranderen.’ Hij geeft een voorbeeld: Een huisvestingsmaatschappij in het Antwerpse werd geconfronteerd met een plots en tijdelijk personeelstekort. Sommige  bestuursleden waren bereid om het loket te bemannen. In de contacten met huurders en kandidaat-huurders vonden zij nieuwe inspiratie om hun beleid op een aantal punten aan te passen. Ze wilden die manier van werken dan ook graag verder zetten. De visitatiecommissie zag dat echter anders, en gaf het advies om al het loketwerk aan maatschappelijk werkers over te laten. Betreurenswaardig, vindt Gerd, omdat de winst in dat experiment zo duidelijk is.

 

Bewoners als partners zien

In een andere huisvestingsmaatschappij in de Kempen betrok de directeur de bewoners bij een radicale hertekening van een woonbuurt. Gerd: ‘Hij wilde een beroep doen op hun ervaringsdeskundigheid. De mensen kregen vorming,  leerden vergaderen, presentaties maken, spreken voor een publiek. Ze dachten samen na over de nieuwe inrichting van hun wijk en presenteerden hun visie aan de ontwerpers. Achteraf bleek dat die mensen daardoor pak extra zelfvertrouwen kregen. Sommigen zijn zelfs terug beginnen solliciteren.’

 

Participatie verankeren in bestuursorganen

‘Veel directeurs weten intussen dat ze structureel moeten luisteren naar hun huurders. ‘De nieuwe generatie directeurs heeft veel meer oog voor het sociale aspect van sociaal wonen. Nu komt het erop aan die visie ook tot in de raden van bestuur te laten doordringen. Het blijkt trouwens dat hoe jonger en vrouwelijker de raden van bestuur worden, hoe meer de aandacht voor bewonersparticipatie op de voorgrond komt.’

Datum publicatie: 27/11/2013

Griet Bouwen, Nieuwmakers, voor Cordium. Wil je reageren op dit bericht of heb je zelf een verhaal dat je graag deelt? Contacteer onze nieuwsredactie via griet@nieuwmakers.be of telefoon 0474 88 26 37. Samen maken we er nieuws van.

Reacties

Er zijn momenteel nog geen reacties.

Wil jij graag reageren op dit verhaal?

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Andere verhalen

  • Woningen uit jaren 70 binnenkort bijna energieneutraal

  • Bewoners in de bres voor leefkwaliteit publieke ruimte

  • De oogst is begonnen in samentuin Bilzen

  • Vraag naar sociale woningen swingt de pan uit

    Mieke Clijsters

  • Nieuwe functie van officemanager versterkt interne organisatie

    Els Borgions

  • Talent gespot!

    Bart Deglin

  • Timmeren aan partnerschap tussen bewoners, aannemer en Cordium

  • Renoveren is noodzakelijk én onbetaalbaar

    William Nelissen & Frank Louwet

  • Grootste uitdaging voor 2017: betaalbaarheid van woningpatrimonium

    Alain Bielen, directeur Cordium

  • Werk maken van samenleven begint in de wijk

    Reinout Van der Sijpe & Alain Bielen

  • Vlinderhof voltooit sociale woonwijk Bilzen-Centrum

  • ‘We gaan nog korter op de bal spelen’

    Alain, William & Reinout

  • Voorzitterschap Cordium: een maatschappelijk engagement

    Kris Vleugels & Carien Neven

  • foto: Kobe Vanderzande

    Dag van de Buren werd heerlijke feestdag

  • Carien Neven aanvaardt voorzitterschap Cordium

    Carien Neven & Kris Vleugels

  • Veel volk op kijkdagen Masterplan Rode Rok

    Reinout van der Sijpe

  • Hoe zou ’t met de Blondeswinning zijn?

    William Nelissen

  • ‘We praten nooit meer met elkaar, hadden we nog gezegd’

    Marie-Jeanne Banken en Valentine Crals

  • Tien jaar werken aan de metamorfose van Rode Rok

    Cordium & dbv-architecten

  • Kan een buurtmoestuin bijdragen aan verbondenheid in de buurt?

    Bea Vanherle, Lut Geladé en Jenny Bervoets

  • Een eigen stek

    Albert Zavanyi en Erdin Ismael

  • Op bezoek bij nieuwe bewoners

  • Vluchtelingen als buur? Geef hen een kans!

    Veerle Vanspauwen

  • Ziekenzorg zet stap naar bewoners Broeker Winning

    Louisa Tessens

  • Streven naar basistoegankelijkheid van sociale woningen

    Mieke Broeders en Lieve Houbrechts

  • 27 centimeter isolatie voelt als een warm dekentje om je woning

    Isabel Knaepen en William Nelissen

  • Gelukkig nieuwjaar!

  • ‘Energiezuinig sociaal wonen: we werken eraan’

    Alain Bielen en William Nelissen

  • Een heel jaar rond aan tafel. Omdat het werkt

    Alain Bielen & Katrien Joosten

  • Bonsailiefhebber aan het werk in Alkense woonwijk

    Willy Vanhaeren

  • Met de handbike Dwars door Hasselt voor goed doel

    Evy Heusdens

  • Leegstaand appartementsgebouw betovert de buurt

  • Verhuisd naar autovrije Hazendans: de puzzel past

    Jef en Monique Pauly

  • Houtskeletwoningen in Alt-Hoeselt bijna klaar

    Rina Lieben

  • Innovatief warmtenet klaar voor nog hogere energie-efficiëntie

    Koen Allaerts

  • Tijd maken voor de ander gaat vanzelf

    Mia uit Hasselt

  • ‘Aan Tafel’ groeit het vertrouwen

  • Nieuwe bewoners? Feestje bouwen!

  • Koppel blikt terug op verplichte verhuis

    Micheline en Herman Droogmans

  • Bewoonde woning renoveren kan. ‘Respect’ is het kernwoord.

    Expertenvergadering

  • ‘Alleen de buitenmuren bleven intact’

    William Nelissen

  • Project Heerstraat: mooi klaar en al bewoond

  • Klare taal slaat brug tussen huurders en huisvestingsmaatschappij

    Jan Hendrickx

  • Broekerwinning danst op ritme van de ‘Dag van de Buren’

    Bewoners Wooncomplex Broekerwinning

  • Dag van de Buren: je buren ontmoeten kan heel simpel en geweldig leuk zijn!

    Wijkmanager Evi Aerts

  • Hoe ‘heilig’ is jouw auto?

    Walter Bollen en Louisa Tessens

  • Samenwerken met bewoners: trend in wording

  • Kopers sociale woning dwingen energieverbruik op de knieën

    Peter en Sanja Frederix

  • Inbraak voorkomen, dat doen we samen

    Annekatrien Gacoms, Walter Leuchter

  • Wat een kop koffie kan doen

    Bewoners Broekerwinning

  • Binnenkijken bij de huiswerkbegeleiding

    Kinderen Gansbeek

  • Energiebabbel met bewoners

    Bewoners & Energiemeesters

  • Relaties met en tussen huurders van grote waarde voor huisvestingsmaatschappij

    Katrien Joosten

  • Samen bouwen aan kansrijke woon- en leefomgeving

    Marleen Simons

  • 12 jaar werken aan make-over van Rode Rok wijk

  • Eerste houtskeletwoningen in opbouw

  • Aangepaste woning is hefboom voor een vol leven

    Evy Heusdens

  • Op ronde met de conciërge

    David Proix

  • Tuinhek

    Beter een goede buur…

    Esther Van Eynde

  • Vijf toekomsttrends voor Cordium

    Alain Bielen

  • Energiemeesters helpen bewoners energie besparen

    Anton Gerits

  • Verborgen schat achter gevel van huurwoning in Bilzen

    Jos en Jeanine Appermans-Nicolaes

  • Afbraak van alleroudste woningen begonnen

    Alain Bielen

  • Betrek bewoners bij energiebeheersende renovaties

    Griet Verbeeck

  • Zeventig nieuwe keukens in Bilzerse woonwijk

    Dirk Coelmont & Jan Baillien

  • Rijkhoven viert opening eerste sociaal woonproject

    Frieda Brepoels

  • Bewonerscongres over sociaal beleid huisvestingsmaatschappijen

    Viki Leysen

  • Het mysterie van teamwerk: hoe simpel kan het zijn!

  • Doordacht bouwen zodat zorg tussen generaties weer opbloeit

    Sandra Segers

  • 16 nieuwe sociale huurwoningen in Hoeselt-centrum

    Werner Raskin

  • Hier begint een nieuw verhaal

    Het gezin van Leslie en Jean-Pierre De Pauw-Cuyvers

  • Huurders maken kennis met nieuwe woonst in Rijkhoven

  • Nieuwe studio’s voor project Wonen-Welzijn klaar

    Michael

  • ‘Dit is niet te vergelijken met de sociale woningbouw van vroeger’

    William Nelissen en Dorien Geebelen

  • En we zijn vertrokken!

    Buurtcomité Hoeselt

  • Zeventig extra woningen in gebruik nog dit najaar

    William Nelissen

  • Bewoners zijn partners van huisvestingsmaatschappij

    Reinout Van der Sijpe

  • Architect ruilt eigen praktijk voor werftoezicht Cordium

    Rf Huysmans

  • Niet communiceren is geen optie

  • Een eeuw verhalen in één mensenleven

    Madeleine Bynens

  • Woningaanpassing voor ouderen: prioriteiten nodig

  • Eerste sociale serviceflats bijna klaar

    Erna Poesmans

  • Samenwerken innoveert groeiende bouwsector

    Marc Dillen

  • Schat ontdekt achter behang van huurwoning

    Sien

  • Wonen in eeuwenoude vierkantshoeve

  • Nieuwe woonprojecten in opbouw

    William Nelissen

  • Legendarisch straattentje in World Cup sfeer

    Chrétien Croux

  • Proefproject ‘Ecorens’: start van nieuw tijdperk

    Alian Bielen

  • Buurtcomité van start in Hoeselt

    Buurtcomité Hoeselt

  • Over nieuwbouw, renovatie en energiebeheersing in een tijd van schaarse grond en middelen

    Frank Louwet

  • Vlaanderen heeft behoefte aan concrete solidariteit tussen mensen

    Kris Vleugels

  • Geboeid door relatie tussen architectuur en geluk

    Hilde Claes

  • Gezin met vier kinderen kocht sociale huurwoning

    Yamina Choua

  • Mensen tot en aan hun recht laten komen

    Reinout Van der Sijpe

  • Er is durf nodig voor echt proces van participatie, maar het loont

    Hilde Van Ransbeke

  • Woonproject in Pollenusstraat loste ruimtelijke ergernis definitief op

    Patrick Kerkhofs

  • Je kunt wonen en welzijn niet los zien van elkaar

    Gerd De Keyser

  • De tijd dat sociale woningbouw seriewerk was, is definitief voorbij

    Johnny en Luc Janssen

  • Hartelijke dienstbaarheid voor kandidaat-huurders

    Dorien Geebelen

  • Limburg bouwt 3700 bijkomende sociale huurwoningen in tien jaar

    Inge Moors en Frank Smeets

  • Pas afgewerkte woning in Meidoornlaan wordt nieuwe thuis

    Daniel Adriaens

  • Praten is het begin van een oplossing

    Daniël Schalenbourg en Ludo Ulenaers

  • Wonen in sociale woning doet armoederisico met 40% dalen

    Björn Mallants

  • Bewoners sociale huisvesting maken integraal deel uit van Hoeselts gemeenschapsleven

    Guy Thys

  • Bewoners willen beter contact met nieuwe huurders uit andere etnische gemeenschappen.

    Bewoners van de Grote Bameriklaan

  • Een frisse wijkwerking zou heel welkom zijn in het Hakkeveld. Jongeren gaven onlangs het voorbeeld.

    Inwoners van in en om de Moezelstraat

  • Goed wonen = een gezond huis + een warme thuis + een zorgzame buurt

    Tom Thijsen

  • ‘Ik hoop dat wij er altijd blijven in slagen om niet in hokjes te denken’

    Wendy Vanhex

  • Werfcoördinator komt minstens iedere week op elke renovatie- en nieuwbouwwerf

    Renaat Ory

  • Lokale besturen staan voor flinke uitdagingen op vlak van wonen

    Dirk Pairoux en Jos Gorssen

  • Niet stigmatiseren maar aanmoedigen, betrekken en verbinden

    Frieda Brepoels

  • Vlaanderen bezig aan inhaaloperatie kwaliteitsvolle sociale huisvesting

    Hubert Lyben

  • OCMW-voorzitter en schepen Steegmans: vele kleine dingen doen voor een groot sociaal effect

    Ria Steegmans

  • Bewoners Munsterbilzen maken zelf een tafel

    Anja Huygen

  • ‘Aan tafel hebben we de mensen achter de namen leren kennen’

    Marcel Croes en Daisy Gaillard

  • ‘Cilleke Engelbewaarder’ leeft om andere mensen te helpen

    Cecile Put

  • Simpel tentje groeit uit tot ‘hotspot’ in de buurt

    Chrétien en Alda Croux

  • Een frisse wijkwerking zou heel welkom zijn in het Hakkeveld. De jongeren gaven onlangs het voorbeeld.

    Bewoners van de Moezelstraat

  • Bezorgde bewoners willen veilige woonomgeving voor de kinderen.

    Bewoners van de Disselstraat

  • Bewoners laten meepraten in de sociale huisvestingsmaatschappij kàn zeker

    Peter Meeuwissen

  • De regie houden over je eigen bestaan, ook als je een fysieke beperking hebt

    Nadine Claesen

  • De Tafel op bezoek bij centrumbewoners van appartementsgebouw in Sint Martinusstraat

    Bewoners van appartementsgebouw in Sint Martinusstraat

  • Heel wat aantrekkelijke projecten op stapel in Gansbeek, Bilzen

    Bewoners van de Paardskerkhofstraat

  • Bewoners Stijn Streuvelslaan nemen stilaan afscheid van hun oude woningen

    Bewoners Stijn Streuvelslaan

  • Aan Tafel in de Waterstraat van Munsterbilzen. Veel pluimpjes, veel vragen en veel antwoorden.

    Bewoners van de Waterstraat in Munsterbilzen

  • De Tafel te gast bij nieuwe bewonersgroep in Grote Breebeemdstraat

    Bewonersgroep van de Grote Breebeemdstraat

  • Bloemen voor onderlinge burenhulp in de Rode Kruisstraat

    Bewoners van de Rode Kruisstraat

  • Bewoners Roterlaan aan tafel met Cordium

    Bewoners van de Roterlaan

  • ’t Is goed wonen in de Braamstraat

    Bewoners van de Braamstraat

  • Aan Tafel met tien dames van De Toetelaer in Hoeselt

    Tien dames van De Toetelaer

  • Technieker Marc Hansen doet honderden herstellingen per jaar.

    Marc Hansen

  • Van woning naar woonmachine. ‘Woningbouw maakt grootste revolutie door sinds middeleeuwen.’

    Robert en Danielle Hoedemakers

  • Opbrengst van windenergie wordt impuls voor sociale woonwijken.

    Herman Stulens

  • ‘Elke bewoner heeft recht op ons respect’

    William Nelissen

  • Sociale woningen bouwen is specialistenwerk geworden

    Miel en Luc Baert

  • Veertig jaar ten dienste van sociale huisvesting in Limburg.

    An Nietvelt

  • Straat op kindermaat in Schoonbeek.

  • Spilfiguren De Toetelaer in Hoeselt zoeken naar nieuwe rol.

    Gerda Heusdens en Leo Christiaans

  • Bemoeizorg voorkomt uithuiszettingen.

    Veerle Aerts en Vera Hermans

  • Ingenieurs midden in de woningbouwrevolutie.

    Vader en zoon Heedfeld

  • ‘Moeten’ werkt niet

    Robert Vanholst

  • OPINIE – Kortessemse schepen ziet toekomst in kleinschalig en energiezuinig sociaal wonen.

    Luc Dullaers

  • Engagement voor de wijk in Vliermaalroot

    Monique Bammens

  • Honderden herstellingen per jaar

    Marc Hansen

  • Eerste bewoners wonen al 43 jaar in woning van Cordium

    Trinetta en John

  • Wonen en Welzijn: Cordium op zoek naar nieuwe vormen van wonen en woonbegeleiding.

    Reinout Van der Sijpe

  • Feestjaar werd ook het jaar van de conversatie

    Koen Hendrix

  • Bewoners Schoonbeek benieuwd naar renovatieplannen.

    Hatice Sahin

  • elke nieuwe woongelegenheid is het resultaat van een lange administratieve weg

    Valentin Keupers

  • Groot engagement voor genoeg sociale huisvesting in de regio

    Frans Wijnen

  • Al 28 jaar met twee voeten in de wijk en tussen de mensen

    Leo van Stee

  • Al 28 jaar met twee voeten in de wijk en tussen de mensen

    Leo van Stee

  • Iets te herstellen? Eerst Albert bellen!

    Albert Ory

  • ‘Problemen zijn er om opgelost te worden’

    Carine Daniëls

  • Verhuurder Frank Hegmans engageert zich voor project Wonen-Welzijn

    Frank Hegmans

  • Cordium betrekt bewoners in feestjaar

    Alain Bielen

  • Rechtvaardigheid is drijfveer van voorzitter Cordium

    Kris Vleugels

  • ‘Iemand moet het doen’

    Mia hilven

  • Woningnood is van alle tijden

    Jan Cuyvers

  • Iets kapot? Direct bellen!

    Werner Plessers

Waar kan je ons vinden?

Huisvestingsmaatschappij 
Cordium cvba
Gouverneur Roppesingel 133
3500 Hasselt
Tel. +32 (0)11/26.45.60
Fax +32 (0)11/26.45.61
info@cordium.be

Openingsuren voor bezoekers
Maandag van 13.30 tot 16.00 u
Donderdag van 8.30 tot 12.00 u

Wie contacteer ik?

  • > Herstelling aanvragen
  • > Ik wil huren
  • > Ik wil een woning kopen
  • > Over mijn huurcontract
  • > Huurprijs & achterstal
 

Volg Cordium

     

Cordium Bruist!

Verhalen

Wil jij regelmatig nieuws ontvangen van Cordium?

Abonneer je dan hier op onze nieuwsbrief.

Inschrijven

© 2015 - Cordium cvba - Privacy & Disclaimer