Cordium

zoeken
  • Ik wil huren/kopen
  • Ik huur
  • Onze woningen
  • Cordium Bruist
  • Home
  • Over Cordium
  • Aan tafel
  • Nieuws
  • Vacatures
  • Contact
  • Ik wil huren/kopen
  • Ik huur
  • Onze woningen
  • Cordium Bruist
  • Ik wil huren/kopen
  • Ik huur
  • Onze woningen
  • Cordium Bruist

Cordium Bruist!

Lees hier inspirerende verhalen over goed wonen

  • Woningen & woonomgeving
  • Bewoners
  • Professionals

  Professionals

Miel Baert vestigde zich in 1952 als architect in Hasselt. Met groep Delta bouwde miel (84) in de jaren 70 en 80 aan de grotere woonwijken. Zoon Luc nam die expertise mee naar de groep DBV Architecten die hij in 1993 oprichtte.

Sociale woningen bouwen is specialistenwerk geworden

Vader en zoon Baert verenigen 60 jaar ontwerpkennis voor sociale huistvesting

Miel en Luc Baert

Architect Luc Baert erfde de liefde voor het vak van zijn vader Miel, die zich in 1952 vestigde als architect in Hasselt. Met groep Delta bouwde Miel (84) in de jaren 70 en 80 mee aan de grotere woonwijken. Zoon Luc nam die expertise mee naar de groep DBV Architecten die hij in 1993 oprichtte. Hij tekende onder andere de ontwerpen voor nieuwbouwprojecten in de Rode Rok en de Roeselstraat. Waar vroeger sociale huisvesting een herkenbare stijl had, zijn de nieuwe woningen en appartementen in niets nog te onderscheiden van private huisvesting.

Eerste generatie woningen wordt nu vervangen

Veertig jaar na de bouw van de eerste woningen door architecten van Miel’s generatie, ziet Luc de eerste vervangingsbouw ontstaan. ‘De kost voor renovatie is soms zo hoog dat die op 80% of meer van de kost voor nieuwbouw geschat wordt. In dat geval moet volgens de wetgeving voor nieuwbouw gekozen worden,’ legt Luc Baert uit. Het project aan de Stijn Streuvelslaan in Hoeselt is het eerste van die orde voor Cordium. 31 woningen worden afgebroken en maken plaats voor 19 nieuwe wooneenheden en 16 koopkavels.

Leg dat maar eens uit

Voor sommige bewoners van die oorspronkelijke woningen is dat een harde noot. Na veertig jaar is een mens diep geworteld op de plek en in het huis waar men zijn leven heeft opgebouwd. ‘Het is een goede zaak dat Cordium veel zorg besteedt aan de communicatie met de bewoners,’ vindt Luc, die tijdens een bewonersvergadering in Hoeselt de nieuwe plannen uit de doeken deed.


‘De mensen kregen gedetailleerde informatie over het project en over alle gevolgen voor hen. Cordium beloofde de bewoners een goede opvang en ging daar in detail op in. Na tien minuten zag je de meeste mensen al ontspannen en stilaan ook positief beginnen reageren op de nieuwe plannen.’

Sociale woningen? Je kon ze vroeger op het zicht herkennen

Vroeger werkten de architecten vooral samen met ‘Brussel’. ‘Vanaf het voorontwerp moesten we op het bureau in Brussel overleggen met de Nationale Maatschappij voor de Sociale Huisvesting. Er was een basislastenboek voor het ontwerp van sociale woningen. Daarom leken de sociale woningen ook zoveel op elkaar,’ zegt Miel Baert. De bouwprojecten waren ook veel groter. Waar vroeger in verschillende fases hele wijken werden gebouwd, zijn de projecten van vandaag meestal veel kleiner en vaak geïntegreerd in een bebouwde omgeving. Vandaag kijkt ‘Brussel’ nog altijd mee naar de projecten, maar ligt het coördinatiepunt bij de sociale bouwmaatschappij zelf.

 

Wedstrijden leiden tot originele ontwerpen

Sociale huisvestingsmaatschappijen moeten hun nieuwbouwprojecten toewijzen via een aanbestedings- of wedstrijdformule. ‘Heel anders dan vroeger, toen architecten opdrachten doorgespeeld kregen, ‘ zegt Miel. Vandaag de dag is de concurrentie onder architecten veel groter. ‘Als we een opdracht willen doen voor Cordium, komt het er dus op aan om een ontwerp te maken dat past binnen de regelgeving, de verwachtingen van de bouwmaatschappij en het budget. Bovendien moeten we veel creatiever ontwerpen, want originaliteit is ook een criterium in de beoordeling geworden,’ zegt Luc Baert.

 

Specialistenwerk

Sociale woningbouw kan vandaag de dag de kwalititeitstoets in vergelijking met de private woningen meer dan doorstaan. Voor architecten zit het grote verschil zit tussen ontwerpen voor privé of sociale woningbouw in de strenge regelgeving die de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) oplegt. ‘De VMSW heeft zeer strakke leidraden in verband met woonoppervlakte, kwaliteit, techniek, materialengebruik en budget. De ontwerpen moeten ook rekening houden met de aanpasbaarheid van woningen voor ouder wordende bewoners. De ramingen moeten goed ineen zitten, om op tijd bij te kunnen sturen. Als architecten hebben wij te ontwerpen binnen die strakke kaders, en dat vraagt toch wel een gespecialiseerde kennis.’

Studeren, puzzelen en overleggen

Architecten moeten dus blijven studeren om bij te blijven met de nieuwe regelgeving. Heel belangrijk, want de kwaliteit en de rekeningen moeten kloppen. ‘Het is echt puzzelen om een mooi ontwerp te maken, binnen de richtlijnen en zeker binnen de maximale budgetten. Vanaf het voorontwerp moet dat goed zitten.’ Luc tekende ook voor de verbouwing van het Cordium-kantoor in Hasselt. ‘Heel fijn proces is dat geworden. Ik kreeg de vrijheid om met het team van Cordium te ontwerpen, en dat leidde tot veelvuldige aanpassingen in het ontwerp. Alles kon voortdurend in verandering blijven, zelfs tijdens de bouw. We zijn trots op het resultaat.’

Datum publicatie: 17/06/2013

Griet Bouwen, Nieuwmakers, voor Cordium. Wil je reageren op dit bericht of heb je zelf een verhaal dat je graag deelt? Contacteer onze nieuwsredactie via griet@nieuwmakers.be of telefoon 0474 88 26 37. Samen maken we er nieuws van.

Reacties

Er zijn momenteel nog geen reacties.

Wil jij graag reageren op dit verhaal?

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Andere verhalen

  • Woningen uit jaren 70 binnenkort bijna energieneutraal

  • Bewoners in de bres voor leefkwaliteit publieke ruimte

  • De oogst is begonnen in samentuin Bilzen

  • Vraag naar sociale woningen swingt de pan uit

    Mieke Clijsters

  • Nieuwe functie van officemanager versterkt interne organisatie

    Els Borgions

  • Talent gespot!

    Bart Deglin

  • Timmeren aan partnerschap tussen bewoners, aannemer en Cordium

  • Renoveren is noodzakelijk én onbetaalbaar

    William Nelissen & Frank Louwet

  • Grootste uitdaging voor 2017: betaalbaarheid van woningpatrimonium

    Alain Bielen, directeur Cordium

  • Werk maken van samenleven begint in de wijk

    Reinout Van der Sijpe & Alain Bielen

  • Vlinderhof voltooit sociale woonwijk Bilzen-Centrum

  • ‘We gaan nog korter op de bal spelen’

    Alain, William & Reinout

  • Voorzitterschap Cordium: een maatschappelijk engagement

    Kris Vleugels & Carien Neven

  • foto: Kobe Vanderzande

    Dag van de Buren werd heerlijke feestdag

  • Carien Neven aanvaardt voorzitterschap Cordium

    Carien Neven & Kris Vleugels

  • Veel volk op kijkdagen Masterplan Rode Rok

    Reinout van der Sijpe

  • Hoe zou ’t met de Blondeswinning zijn?

    William Nelissen

  • ‘We praten nooit meer met elkaar, hadden we nog gezegd’

    Marie-Jeanne Banken en Valentine Crals

  • Tien jaar werken aan de metamorfose van Rode Rok

    Cordium & dbv-architecten

  • Kan een buurtmoestuin bijdragen aan verbondenheid in de buurt?

    Bea Vanherle, Lut Geladé en Jenny Bervoets

  • Een eigen stek

    Albert Zavanyi en Erdin Ismael

  • Op bezoek bij nieuwe bewoners

  • Vluchtelingen als buur? Geef hen een kans!

    Veerle Vanspauwen

  • Ziekenzorg zet stap naar bewoners Broeker Winning

    Louisa Tessens

  • Streven naar basistoegankelijkheid van sociale woningen

    Mieke Broeders en Lieve Houbrechts

  • 27 centimeter isolatie voelt als een warm dekentje om je woning

    Isabel Knaepen en William Nelissen

  • Gelukkig nieuwjaar!

  • ‘Energiezuinig sociaal wonen: we werken eraan’

    Alain Bielen en William Nelissen

  • Een heel jaar rond aan tafel. Omdat het werkt

    Alain Bielen & Katrien Joosten

  • Bonsailiefhebber aan het werk in Alkense woonwijk

    Willy Vanhaeren

  • Met de handbike Dwars door Hasselt voor goed doel

    Evy Heusdens

  • Leegstaand appartementsgebouw betovert de buurt

  • Verhuisd naar autovrije Hazendans: de puzzel past

    Jef en Monique Pauly

  • Houtskeletwoningen in Alt-Hoeselt bijna klaar

    Rina Lieben

  • Innovatief warmtenet klaar voor nog hogere energie-efficiëntie

    Koen Allaerts

  • Tijd maken voor de ander gaat vanzelf

    Mia uit Hasselt

  • ‘Aan Tafel’ groeit het vertrouwen

  • Nieuwe bewoners? Feestje bouwen!

  • Koppel blikt terug op verplichte verhuis

    Micheline en Herman Droogmans

  • Bewoonde woning renoveren kan. ‘Respect’ is het kernwoord.

    Expertenvergadering

  • ‘Alleen de buitenmuren bleven intact’

    William Nelissen

  • Project Heerstraat: mooi klaar en al bewoond

  • Klare taal slaat brug tussen huurders en huisvestingsmaatschappij

    Jan Hendrickx

  • Broekerwinning danst op ritme van de ‘Dag van de Buren’

    Bewoners Wooncomplex Broekerwinning

  • Dag van de Buren: je buren ontmoeten kan heel simpel en geweldig leuk zijn!

    Wijkmanager Evi Aerts

  • Hoe ‘heilig’ is jouw auto?

    Walter Bollen en Louisa Tessens

  • Samenwerken met bewoners: trend in wording

  • Kopers sociale woning dwingen energieverbruik op de knieën

    Peter en Sanja Frederix

  • Inbraak voorkomen, dat doen we samen

    Annekatrien Gacoms, Walter Leuchter

  • Wat een kop koffie kan doen

    Bewoners Broekerwinning

  • Binnenkijken bij de huiswerkbegeleiding

    Kinderen Gansbeek

  • Energiebabbel met bewoners

    Bewoners & Energiemeesters

  • Relaties met en tussen huurders van grote waarde voor huisvestingsmaatschappij

    Katrien Joosten

  • Samen bouwen aan kansrijke woon- en leefomgeving

    Marleen Simons

  • 12 jaar werken aan make-over van Rode Rok wijk

  • Eerste houtskeletwoningen in opbouw

  • Aangepaste woning is hefboom voor een vol leven

    Evy Heusdens

  • Op ronde met de conciërge

    David Proix

  • Tuinhek

    Beter een goede buur…

    Esther Van Eynde

  • Vijf toekomsttrends voor Cordium

    Alain Bielen

  • Energiemeesters helpen bewoners energie besparen

    Anton Gerits

  • Verborgen schat achter gevel van huurwoning in Bilzen

    Jos en Jeanine Appermans-Nicolaes

  • Afbraak van alleroudste woningen begonnen

    Alain Bielen

  • Betrek bewoners bij energiebeheersende renovaties

    Griet Verbeeck

  • Zeventig nieuwe keukens in Bilzerse woonwijk

    Dirk Coelmont & Jan Baillien

  • Rijkhoven viert opening eerste sociaal woonproject

    Frieda Brepoels

  • Bewonerscongres over sociaal beleid huisvestingsmaatschappijen

    Viki Leysen

  • Het mysterie van teamwerk: hoe simpel kan het zijn!

  • Doordacht bouwen zodat zorg tussen generaties weer opbloeit

    Sandra Segers

  • 16 nieuwe sociale huurwoningen in Hoeselt-centrum

    Werner Raskin

  • Hier begint een nieuw verhaal

    Het gezin van Leslie en Jean-Pierre De Pauw-Cuyvers

  • Huurders maken kennis met nieuwe woonst in Rijkhoven

  • Nieuwe studio’s voor project Wonen-Welzijn klaar

    Michael

  • ‘Dit is niet te vergelijken met de sociale woningbouw van vroeger’

    William Nelissen en Dorien Geebelen

  • En we zijn vertrokken!

    Buurtcomité Hoeselt

  • Zeventig extra woningen in gebruik nog dit najaar

    William Nelissen

  • Bewoners zijn partners van huisvestingsmaatschappij

    Reinout Van der Sijpe

  • Architect ruilt eigen praktijk voor werftoezicht Cordium

    Rf Huysmans

  • Niet communiceren is geen optie

  • Een eeuw verhalen in één mensenleven

    Madeleine Bynens

  • Woningaanpassing voor ouderen: prioriteiten nodig

  • Eerste sociale serviceflats bijna klaar

    Erna Poesmans

  • Samenwerken innoveert groeiende bouwsector

    Marc Dillen

  • Schat ontdekt achter behang van huurwoning

    Sien

  • Wonen in eeuwenoude vierkantshoeve

  • Nieuwe woonprojecten in opbouw

    William Nelissen

  • Legendarisch straattentje in World Cup sfeer

    Chrétien Croux

  • Proefproject ‘Ecorens’: start van nieuw tijdperk

    Alian Bielen

  • Buurtcomité van start in Hoeselt

    Buurtcomité Hoeselt

  • Over nieuwbouw, renovatie en energiebeheersing in een tijd van schaarse grond en middelen

    Frank Louwet

  • Vlaanderen heeft behoefte aan concrete solidariteit tussen mensen

    Kris Vleugels

  • Geboeid door relatie tussen architectuur en geluk

    Hilde Claes

  • Gezin met vier kinderen kocht sociale huurwoning

    Yamina Choua

  • Mensen tot en aan hun recht laten komen

    Reinout Van der Sijpe

  • Er is durf nodig voor echt proces van participatie, maar het loont

    Hilde Van Ransbeke

  • Woonproject in Pollenusstraat loste ruimtelijke ergernis definitief op

    Patrick Kerkhofs

  • Je kunt wonen en welzijn niet los zien van elkaar

    Gerd De Keyser

  • De tijd dat sociale woningbouw seriewerk was, is definitief voorbij

    Johnny en Luc Janssen

  • Hartelijke dienstbaarheid voor kandidaat-huurders

    Dorien Geebelen

  • Limburg bouwt 3700 bijkomende sociale huurwoningen in tien jaar

    Inge Moors en Frank Smeets

  • Pas afgewerkte woning in Meidoornlaan wordt nieuwe thuis

    Daniel Adriaens

  • Praten is het begin van een oplossing

    Daniël Schalenbourg en Ludo Ulenaers

  • Wonen in sociale woning doet armoederisico met 40% dalen

    Björn Mallants

  • Bewoners sociale huisvesting maken integraal deel uit van Hoeselts gemeenschapsleven

    Guy Thys

  • Bewoners willen beter contact met nieuwe huurders uit andere etnische gemeenschappen.

    Bewoners van de Grote Bameriklaan

  • Een frisse wijkwerking zou heel welkom zijn in het Hakkeveld. Jongeren gaven onlangs het voorbeeld.

    Inwoners van in en om de Moezelstraat

  • Goed wonen = een gezond huis + een warme thuis + een zorgzame buurt

    Tom Thijsen

  • ‘Ik hoop dat wij er altijd blijven in slagen om niet in hokjes te denken’

    Wendy Vanhex

  • Werfcoördinator komt minstens iedere week op elke renovatie- en nieuwbouwwerf

    Renaat Ory

  • Lokale besturen staan voor flinke uitdagingen op vlak van wonen

    Dirk Pairoux en Jos Gorssen

  • Niet stigmatiseren maar aanmoedigen, betrekken en verbinden

    Frieda Brepoels

  • Vlaanderen bezig aan inhaaloperatie kwaliteitsvolle sociale huisvesting

    Hubert Lyben

  • OCMW-voorzitter en schepen Steegmans: vele kleine dingen doen voor een groot sociaal effect

    Ria Steegmans

  • Bewoners Munsterbilzen maken zelf een tafel

    Anja Huygen

  • ‘Aan tafel hebben we de mensen achter de namen leren kennen’

    Marcel Croes en Daisy Gaillard

  • ‘Cilleke Engelbewaarder’ leeft om andere mensen te helpen

    Cecile Put

  • Simpel tentje groeit uit tot ‘hotspot’ in de buurt

    Chrétien en Alda Croux

  • Een frisse wijkwerking zou heel welkom zijn in het Hakkeveld. De jongeren gaven onlangs het voorbeeld.

    Bewoners van de Moezelstraat

  • Bezorgde bewoners willen veilige woonomgeving voor de kinderen.

    Bewoners van de Disselstraat

  • Bewoners laten meepraten in de sociale huisvestingsmaatschappij kàn zeker

    Peter Meeuwissen

  • De regie houden over je eigen bestaan, ook als je een fysieke beperking hebt

    Nadine Claesen

  • De Tafel op bezoek bij centrumbewoners van appartementsgebouw in Sint Martinusstraat

    Bewoners van appartementsgebouw in Sint Martinusstraat

  • Heel wat aantrekkelijke projecten op stapel in Gansbeek, Bilzen

    Bewoners van de Paardskerkhofstraat

  • Bewoners Stijn Streuvelslaan nemen stilaan afscheid van hun oude woningen

    Bewoners Stijn Streuvelslaan

  • Aan Tafel in de Waterstraat van Munsterbilzen. Veel pluimpjes, veel vragen en veel antwoorden.

    Bewoners van de Waterstraat in Munsterbilzen

  • De Tafel te gast bij nieuwe bewonersgroep in Grote Breebeemdstraat

    Bewonersgroep van de Grote Breebeemdstraat

  • Bloemen voor onderlinge burenhulp in de Rode Kruisstraat

    Bewoners van de Rode Kruisstraat

  • Bewoners Roterlaan aan tafel met Cordium

    Bewoners van de Roterlaan

  • ’t Is goed wonen in de Braamstraat

    Bewoners van de Braamstraat

  • Aan Tafel met tien dames van De Toetelaer in Hoeselt

    Tien dames van De Toetelaer

  • Technieker Marc Hansen doet honderden herstellingen per jaar.

    Marc Hansen

  • Van woning naar woonmachine. ‘Woningbouw maakt grootste revolutie door sinds middeleeuwen.’

    Robert en Danielle Hoedemakers

  • Opbrengst van windenergie wordt impuls voor sociale woonwijken.

    Herman Stulens

  • ‘Elke bewoner heeft recht op ons respect’

    William Nelissen

  • Sociale woningen bouwen is specialistenwerk geworden

    Miel en Luc Baert

  • Veertig jaar ten dienste van sociale huisvesting in Limburg.

    An Nietvelt

  • Straat op kindermaat in Schoonbeek.

  • Spilfiguren De Toetelaer in Hoeselt zoeken naar nieuwe rol.

    Gerda Heusdens en Leo Christiaans

  • Bemoeizorg voorkomt uithuiszettingen.

    Veerle Aerts en Vera Hermans

  • Ingenieurs midden in de woningbouwrevolutie.

    Vader en zoon Heedfeld

  • ‘Moeten’ werkt niet

    Robert Vanholst

  • OPINIE – Kortessemse schepen ziet toekomst in kleinschalig en energiezuinig sociaal wonen.

    Luc Dullaers

  • Engagement voor de wijk in Vliermaalroot

    Monique Bammens

  • Honderden herstellingen per jaar

    Marc Hansen

  • Eerste bewoners wonen al 43 jaar in woning van Cordium

    Trinetta en John

  • Wonen en Welzijn: Cordium op zoek naar nieuwe vormen van wonen en woonbegeleiding.

    Reinout Van der Sijpe

  • Feestjaar werd ook het jaar van de conversatie

    Koen Hendrix

  • Bewoners Schoonbeek benieuwd naar renovatieplannen.

    Hatice Sahin

  • elke nieuwe woongelegenheid is het resultaat van een lange administratieve weg

    Valentin Keupers

  • Groot engagement voor genoeg sociale huisvesting in de regio

    Frans Wijnen

  • Al 28 jaar met twee voeten in de wijk en tussen de mensen

    Leo van Stee

  • Al 28 jaar met twee voeten in de wijk en tussen de mensen

    Leo van Stee

  • Iets te herstellen? Eerst Albert bellen!

    Albert Ory

  • ‘Problemen zijn er om opgelost te worden’

    Carine Daniëls

  • Verhuurder Frank Hegmans engageert zich voor project Wonen-Welzijn

    Frank Hegmans

  • Cordium betrekt bewoners in feestjaar

    Alain Bielen

  • Rechtvaardigheid is drijfveer van voorzitter Cordium

    Kris Vleugels

  • ‘Iemand moet het doen’

    Mia hilven

  • Woningnood is van alle tijden

    Jan Cuyvers

  • Iets kapot? Direct bellen!

    Werner Plessers

Waar kan je ons vinden?

Huisvestingsmaatschappij 
Cordium cvba
Gouverneur Roppesingel 133
3500 Hasselt
Tel. +32 (0)11/26.45.60
Fax +32 (0)11/26.45.61
info@cordium.be

Openingsuren voor bezoekers
Maandag van 13.30 tot 16.00 u
Donderdag van 8.30 tot 12.00 u

Wie contacteer ik?

  • > Herstelling aanvragen
  • > Ik wil huren
  • > Ik wil een woning kopen
  • > Over mijn huurcontract
  • > Huurprijs & achterstal
 

Volg Cordium

  

Cordium Bruist!

Verhalen

Wil jij regelmatig nieuws ontvangen van Cordium?

Abonneer je dan hier op onze nieuwsbrief.

Inschrijven

© 2015 - Cordium cvba - Privacy & Disclaimer